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Meno cari i mutui-casa (ecco i calcoli Cresme) Meno cari i mutui-casa (ecco i calcoli Cresme) ROMA — L'andamento dei tassi bancari ha avuto qualche riflesso sui costi per l'accensione di un mutuo destinato all'acquisto di una casa. Rispetto al 1984 i tassi di interesse sui mutui, che oggi il sistema del credito offre sostanzialmente di tre tipi (tasso fisso, tasso variabile, capitale variabile), hanno infatti subito un ribasso medio fino a 2,5 punti. In particolare, secondo il Cresme, Centro di ricerche sul mercato edilizio, gli interessi sui mutui a tasso fisso, quelli più richiesti dalla clientela nonostante le nuove offerte, si situano intorno al 18% nella media di mercato (nello stesso periodo del 1984 il tasso medio era del 20,50%). Orandi istituti, come ad esempio la Bnl, già praticano comunque condizioni migliori con tassi al 17%. Ma che cosa significa in concreto accendere un mutuo oggi, con questo livello di interesse? A quanto ammontano le rate e qual è l'onere finale? Alla vigilia della stagione in cui il mercato tradizionalmente riprende l'attività, la primavera, ecco un quadro indicativo di massima, elaborato dal Cresme, di mutui a tasso fisso (18%). Dai 20 ai 100 milioni di lire rimborsabili con scadenze 10,15 e 20 anni. La prima cifra corrisponde all'onere annuo (due rate semestrali) mentre sotto, tra parentesi, viene riportato il costo finale complessivo del mutuo. aOmiUoni 4.450.000 3.920.000 3.730.000 (44.500.000) <5&028.000) (74.720.000) SOmlUoni 6.670.000 5.890.000 5.600.000 (66.750.000) (89,3804)00) (112.090.000) 50mUioni . 11.120.000 9.820.000 9.340.000 (111.250.000) U47.809.000> (186.810.000) 70 milionl 15.570.000 13.750*00 13.070.000 (155.760.000) (24IG.220.000) (261.540.000) 100 milionl 22.250.000 19.640.000 18.680.000 (222.510.000) <294.600.000) 373.640.000) Diverse le possibilità con gli altri tipi di mutuo. Ad esemplo, mentre quello a tasso fisso della Bnl (17%) comporta con una scadenza a 15 anni una rata semestrale pari a 93.000 lire ogni milione, il mutuo a tasso fisso e capitale variabile della stessa Bnl comporta un onere di 63.000 ogni milione a semestre per 1 primi 12/13 semestri, per poi aumentare con le rate successive. • Valtur — Il consiglio di amministrazione della Valtur Vacanze, riunitosi a Parigi, ha cooptato Giancarlo Garasslno nel consiglio e lo ha nominato presidente della società. Qarassino, 51 anni, ligure, è attualmente consigliere della Regione Liguria ed è noto nell'ambiente turistico per essere stato prima presidente dell'Azienda autonoma del turismo di Alasslo poi presidente dell'Associazione nazionale enti turismo ed in seguito, dal 1979 al 1981, presidente della Cit. Da oggi Qarassino sostituisce Luigi Rumi alla presidenza Valtur Vacanze, la prima società italiana nel settore dei villaggi turistici che ha chiuso nel 1984 con un volume di affari di 67 miliardi. Le presenze sono state 778 mila, con un Incremento del 6,28% rispetto all'anno precedente.