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Settimanale della casa e del tempo libero Settimanale della casa e del tempo libero PERCHE' è cosi difficile dialogare senza distruggersi, essere sinceri senza uscirne con le ossa rotte? L'aumento delle separazioni e dei divorzi e a quanto pare per volontà delle donne, non è un sintomo di «dialogo difficile»? Secondo Anna Del Bo Bof fino «la donna, non avendo potere, ha dovuto difendere più subdolamente il suo territorio. Le italiane, in particolare, sono ancora condizionate dalla seduzione per difendere propri spazi. Anche se qualcosa è cambiato, la donna non è ancora abbastanza attrezzata per un rapporto paritario, tanto che finisce col reagire in esplosioni ribellistiche per affermare se stessa. Il fatto che siano soprattutto le donne a chiedere il divorzio significa che nel quotidiano non riescono a patteggiare i propri bisogni e quindi finiscono con l'arrivare a decisioni definitive». NELL'esperienza di Dino Catara, psico-sessuologo, presidente dell'Asper, l'associazione per lo studio dell'analisi psichica e la ricerca in sessuologia, c'è oggi maggiore sincerità nei rapporti uomodonna. Sincerità a tutti i costi, anche a suon di litigi quotidiani? «Occorre schio di scoprire a posteriori ipoteche o altri vincoli sull'appartamento. Il nuovo contratto. Le caratteristiche essenziali del contratto tipo elaborato si possono cosi sintetizzare: • Estrema semplicità e brevità del testo (2 pagine scritte in modo comprensibile e con caratteri grandi). • Indicazioni chiare relative alla localizzazione dell'immobile e al prezzo. • L'ammontare della caparra versata all'agente immobUiare di norma non può superare U 10 per cento e deve essere restituita al massimo dopo 30 giorni, se non si arriva alla stipula di un atto definitivo. • Un'altra clausola prevede che l'agenzia comunichi per lettera l'accettazione della proposta d'acquisto. Se entro 30 giorni non si riceve una risposta scritta, si può considerare decaduta la proposta e l'agenzia deve restituire Immediatamente i soldi della caparra. • L'agenzia deve garantire cne la casa sia In regola con le norme edilizie previste dalla legge (condono, vincoli). L'accordo non si limita a formulare principi e regole, ma definisce anche l'Importo deUe tariffe. - In pratica tutti gli agenti Immobiliari che operano a creare fiducia reciproca, ma secondo me è meglio tacere certi sogni ad occhi aperti, certe zone d'ombra intese come momenti emotivi, situazioni psicologiche che caricano ma che svelati possono creare problemi». Sia chiaro però, anche Dino Catara non ha dubbi: «Litigate, buttate tutto sul tappeto, chiarite dubbi, incertezze e timori». n suo invito ha un risvolto accattivante: «Ricercate il piacere, l'aspetto ludico e giocoso dell'amore. L'amore deve essere a servizio della coppia e non viceversa». Stefanella Campana Milano e fanno riferimento al Giara (U 25 per cento), hanno deciso di rispettare l'accordo e di praticare commissioni che, spesso, si differenziano da quelle correnti. Facciamo qualche esempio: per la compravendita di un appartamento di valore non superiore a 150 mlUoni il venditore deve versare U 6 per cento e U compratore il 2. Molte agenzie chiedono invece rispettivamente il 3 e il 7 per cento. Se Invece si cerca un appartamento in affitto l'Interessato dovrà versare all'agenzia come commissione U 5 per cento del canone relativo al primo anno, mentre l'ammontare per il locatore è del 10 per cento. La regola di molti è di chiedere indistintamente U 10 per cento a entrambe le parti o addirittura U 15. I firmatari della proposta hanno varato un codice di autodisciplina, che Impegna gli agenti ad un comportamento corretto. Compito di tutti gU organismi è ora queUo di Invitare gU Interessati (acquirenti e venditori), a pretendere dalle agenzie questo modulo e controllare che venga adottato. L'intenzione è di estendere anche in altre città la proposta d'acquisto della casa messa a punto a Milano. Roberto La Pira