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L'imposta comunale sugli immobili, da quest'anno, ha sostituito l'Ilor e pesa di più L'imposta comunale sugli immobili, da quest'anno, ha sostituito l'Ilor e pesa di più Arrivo l'Ici, una stangata sulla casa Come pagare la tassa del 15 dicembre Il pagamento degli acconti Irpef, Irpeg e Ilor e della tassa sulla salute di novembre non esaurisce per i contribuenti italiani gli obblighi fiscali di fine anno. Anzi: all'appello manca ancora l'appuntamento con il saldo dell'Ici, l'imposta comunale sugli immobili che ha sostituito l'Ilor sui fabbricati. La scadenza per questo pagamento è il 15 dicembre 1993. Ma è un'eccezione: per gli anni successivi il termine sarà spostato in avanti di cinque giorni, al 20 dicembre. Non dobbiamo confondere il pagamento del saldo lei con quelh delle seconde rate d'acconto Irpef, Ilor e Irpeg. Trattandosi di un saldo, dovremo quindi determinare con la massima precisione la somma dovuta al fine di non incorrere in sanzioni. CHE core nei? Si tratta di un'imposta patrimoniale, commisurata al valore degli immobili. Con la sua introduzione è stata abolita l'Ilor sui redditi dei fabbricati e l'Invim è stata congelata alla parte maturata sino al 31 dicembre 1992. E' comunque una patrimoniale con applicazione almeno bizzarra in quanto in taluni casi non colpisce il «proprietario», ma l'usufruttuario. CHI DEVE PAGARLA? Interessati al versamento dell'imposta sono le persone fisiche, società o enti che siano proprietarie degli immobili o titolari del diritto di usufrutto, uso o abitazione di immobili siti in Italia (fabbricati, terreni agricoli e aree fabbricabili). Il titolare di «nuda proprietà» non ha obbligo di pagare l'Ici. Fanno eccezione gli immobili di proprietà condominiale, per i quali il soggetto obbligato al pagamento ed alla presentazione della dichiarazione è l'amministratore del condominio. L'Ici non prevede franchigie o esclusioni. Sono tenuti al pagamento anche i soggetti che avendo solo redditi da fabbricati per importi inferiori a 360 mila lire non sono tenuti alla presentazione del modello 740. Va pagata anche per gli immobili che godevano della precedente esenzione venticinquennale per i fabbricati. PER CHS VALI L'ESENZIONE? L'imposta non è dovuta per gli immobili posseduti da particolari soggetti quali lo State, Regioni, Comuni, Comunità montane, Usi, Camere di Commercio, la Santa Sede e per particolari categorie di immobili come: - Fabbricati classificati nella categoria da E/1 a E/9 che comprendono tra l'altro edicole, chioschi per bar, aree di servizio. - Terreni di aree montane e collinari individuati ai sensi della L. 984/77, situati in oltre 5000 Comuni. - Immobili utilizzati da enti non commerciali, destinati ad attività assistenziali, ricreative, sportive. L'imposta non è inoltre dovuta per i terreni incolti e quelli sui quali non siano esercitate attività agricole ai sensi dell'art. 2135 del C.C. L'esenzione si applica anche ai piccoli terreni coltivati occasionalmente dai proprietari. ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^COME CALCOLARE IL SALDO ICI A-RENDITA CATASTALE B-COEFFICIENTE Proprietà al 50% abitazione principale con 1 comproprietario Comune di Torino proprietà intero anno 2.300.000 100 C-VALORE IMMOBILE [AxB] 230.000.000 D-QU0TAPERC. DI POSSESSO SO E-VAL0RE QUOTA IMMOBILE [CxD=100] 115.000.000 F-ALI0U0TAICIC0MUNALE 6 G-IMP0STA LORDA ANNUA [ExF:1000l 690.000 H-MESI Dl P0SSESS0 12 l-IMPOSTA RAGGUAGLIATA AL PERI0D0 Dl P0SSESS0 [G:12xH] G90.000 L-DETRAZIONE PRIMA CASA [180.000: N° SOGGETTI PROPRIETARY 90.000 M-IMPOSTA NETTA [l-L] 600.000 N-IMP0RT0 DOVUTOEVERSATO IN ACCONTOA LUGLIO 270.000 0-IMP0RT0 OA VERSARE A SALDO [M-N] 330.000 COM EGGIQ DELLA DETRAZI0NE DAL SALDO P-DEDUZIONE TOTALE PER ABITAZIONE PRINCIPALE [riportare rigo L] 90.000 Q-IMPORTO UTILIZZATO PER L'ACCONTO 40.500 R-IMPORTO DA INDICARE NEL VERSAMENTO A SALDO [P-Q] 49.500 Proprietà al 100% alloggio seconda casa Comune di Alassio Acquistato I'1/6/1993 1| 750.000 100 i 75.000.000 1 100 I 75.000.000 5 375.000 7 218.750 218.750 190.625 i alL.6l3.QOQ: CAP.