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tuttosoldi tuttosoldi Chi ha il mutuo-casa oltre il 16% non può ottenere un ribasso UNO dei settori nei quali è possibile trovare tassi usurari è quello dei mutui. Risalgono infatti alla seconda metà del '92 mutui decennali al 16%, e dunque ancora in corso. Tassi più elevati si ritrovano solo alla metà degli Anni 80, eppure nelle banche maggiori si trovano finanziamenti in essere anche con tassi superiori. IN TABELLA Lo dimostra la tabella a sinistra, che si riferisce ai contratti in corso (ben 18.400) relativi a un solo istituto di credito di rilievo nazionale. C'è da ritenere, considerando l'intero sistema bancario e l'insieme delle finanziarie, che gli interessati siano almeno parecchie decine (se non centinaia) di migliaia. Come comportarsi in questi casi? 1 MAR AP PRESTITO: 1 INTERVENTI D'UFFICIO Bisogna considerare che da parte delle banche non ci si può attendere nessun tipo di intervento «d'ufficio» perché questo tipo di finanziamenti, anche se indicizzati, ricade tra quelli per i quali, a parere dell'Abi, non c'è possibilità alcuna di contrattazione. D'altra parte, per finanziare una gran parte dei mutui, in particolare se di vecchia data, sono state emesse obbligazioni con rendimenti ancorati ai tassi dell'epoca, obbligazioni ancora in vita e sulle quali la banca paga gli interessi stabihti. Per questo non è ipotizzabile una ridefinizione automatica dei tassi. 16% e il 18% e riaccenderli ai tassi oggi vigenti, sempre che la scadenza sia lontana nel tempo. In ogni caso c'è da attendersi a breve un chiarimento del Tesoro che meglio definisca i contorni della legge. «Secondo noi - sottolinea Mauro Novelli dell'Adusbef- l'unico punto fermo legislativo è la fissazione delle soglie di tasso oltre le quali un prestito diventa usuraio e, pertanto, sanzionato». DURATA DEL PRESTITO 5 ANNI 10 ANNI 2*154.347 T .354.955 5 ANNI 11 TRATTATIVA «Per questo motivo - aggiunge Novelli - il ministro del Tesoro dovrà fornire una circolare interpretativa che dia indicazioni certe per quel che si può fare relativamente alle varie tipologie di credito già in essere. Nel frattempo non si può che prevedere di chiudere i vecchi mutui e riaccenderli in tutti i casi nei quali la differenza di tasso è significativa e la scadenza lontana». IN VALUTA? COME PRIMA Da oggi anche per i mutui arriva il Teg, il che vuol dire che nel tasso indicato dovranno essere ricomprese tutte le spese contrattuali, con l'esclusione di quelle per la perizia, quando affidata a ESTINZIONE Così, il consiglio dell'Adusbef è di estinguere i mutui gravati da tassi di interesse che oscillano tra il R MAG GIÙ SET 1993 1995