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Bardonecchia è regina della Valsusa Bardonecchia è regina della Valsusa Tra le proposte Tecnocasa il residence Campo Smith Il mercato immobiliare delle locpU^ mutane in questi ultimi mesi l\a registrato una vera e propria impennata delle quotazioni. «À partire dalla fine del 1999 l'incremento annuale delle compravendite è quantificabile in -I^S'ft a livello nazionale - dicono gli esperti -. Anche i prezzi di vendita e i canoni di locazione hanno subito dei rialzi importanti soprattutto a partire dal 2000». L'aumento della richiesta di immobili in montagna è dovuto soprattutto alla crisi degli investimenti in borsa ma per quanto riguarda la Val di Susa c'è un motivo in più: le Olimpiadi del 2006 che vedranno Bardonecchia, SaUce d'Ulzio, Ulzio, Cesana e Sestriere grandi protagoniste. La Tecnocasa è presente in tutte queste località (a Cesana l'ufficio sta per aprire): ormai una presenza consolidata in Alta Valle che garantisce consulenza adeguata a tutti i tipi di clienti. Quali sono le tipologie di appartamento più ricercate? Intanto tagli piccoli sono i più richiesti. Il prezzo è influenzato non solo dalle caratteristiche dell'immobile, ma soprat¬ tutto dalla vicinanza agli impìnTVtidjjjrisalita (se raggiungibili a piedi, piuttosto cVie «Wv l'auto, rappresentano una discriminante di tutto rilievo nella scelta di una casa in montagna). Il mercato continuerà anche nella prossima stagione a premiare le località montane vicine alle grandi città: la scelta della seconda casa è sempre influenzata dalla possibilità di poter usufruire dell'alloggio non solo durante la settimana bianca, ma anche durante i week-end. In quest'ottica la località più richiesta è Bardonecchia, che è ben servita sia dalla ferrovia che da una veloce e comoda autostrada, ed è in grado di offrire svaghi per tutti i gusti ed età, sia d'inverno che d'estate. «Ha un vero centro città dicono alla Tecnocasa - un clima perfetto anche per chi ha qualche problema di salute ed è sicuramente quella più facilmente raggiungibile». Tremila residenti che diventano 35 mila d'estate e nei mesi dello sci, Bardonecchia è da sempre una meta estiva soprattutto per piemontesi, genovesi e qualche milanese. D'inverno sono i charter degli inglesi e la calata dei francesi. DiveitimQntvimpianti sportivi, locali, , minor criminalità e migliori prezzi medi: questo paese che diventa città, sorto sulla via di collegamento verso la Francia, la pianura del Rodano e l'Europa, sta valorizzando l'arte sacra e riscoprendo il suo passato: porterà presto alla luce l'antica fortificazione medievale che domina la valle, e ne farà un parco archeologico e un punto d'incontro culturale. Riaperta anche l'antica scuola di intaglio al Melezet. Nel 1908, a Bardonecchia, fu costruito il primo trampolino per il salto. Lo sport, qui, è parte dell'anima: og^i c'è la piscina, la scuola di equitazione, il campo da Beach Volley, parchi giochi. E nel 2006 sarà il sito dello snowboard che rimbalzerà sugli schermi televisivi di tutto il mondo. «Ma c'è un'altra caratteristica molto richiesta dagli acquirenti - spiegano gli esperti di Tecnocasa -: ultimamente infatti si è verificato un cambiamento nel modo di vivere la seconda casa che minimizzi i costi di gestione e anzi permet¬ ta una rendita». Per questo è nata la residenza Campo Smith, a due passi dai campi dai sci, dove sono disponibili molti appartamenti di diverse metrature. «L'idea - spiegano alla Tecnocasa - è avere un alloggio per le vacanze che offre servizi di un albergo a 5 stelle, dalla palestra al centro fitness al Daby club». Non solo: quando le abitazioni non vengono utilizzate dal proprietario, la Tecnocasa propone di affittarle. «Non si tratta comunque di una multiproprietà - dice Alessandro Core della Tecnocasa - l'acquirente resta unico proprietario, se intende affittare l'alloggio per i periodi in cui non lo utilizza, noi ci occupiamo della gestione». I prezzi di questa formula? «Il 50 "/o in meno del prezzo di mercato». E' la Tecnocasa di Bardonecchia, con sede in via Medail 23 (tei. 0122/902691) a proporre in vendita gli appartamenti. Tutti i sabati, domeniche e festivi troverete qualcuno all'ufficio vendite dalle 10 alle 17; in settimana, dalle 10 alle 13 e dalle 15 alle 19.30 per avere informazioni e prendere visione.