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Tre milioni di famiglie italiane sognano una modesta rate Tre milioni di famiglie italiane sognano una modesta rate L'ostacolo più grave per L'acquisto è l'alto costo dei prestiti - Il progetto di legge Gava vuol superare questa difficoltà, con anticipi trentennali al tasso del 4 per cento (Nostro servizio particolare) Roma, 7 febbraio. Il sogno più grande dell'italiano medio è la proprietà di una casa: una casetta economica, senza pretese, molto più modesta delle migliaia di tronfie e lucide case di lusso che gli impresari di tutta Italia van costruendo in ogni angolo, come se il nostro fosse un paese di miliardari. Invece è un paese abitato nella stragrande maggioranza da gente povera e modesta; si calcola che almeno tre milioni di famiglie sognano la casetta da due o tre milioni, al massimo da sei o sette, sperando di pagarla a rate nel giro di venti o trent'anni (le centomila e più abitazioni di lusso invendute a Roma e nei principali centri della penisola costano invece da 20 a 80 milioni di lire). Non è facile acquistare a rate una casetta modesta, non avendo un certo capitale disponibile, nemmeno nei centri minori, dove il terreno è relativamente a buon mercato. In molte città o cittadine di provincia l'italiano medio — impiegato, operaio, piccolo professionista — ha spesso un pezzetto di terreno, oppure avrebbe la possibilità di acquistarlo a un prezzo ragionevole: ma non può costruirvi la tanto sospirata casetta perché non trova i prestiti necessari. Il credito per i singoli è difficile, il denaro costa molto caro, il tasso dei mutui oscilla sull'otto per cento teorico, s.l dieci e più nella realtà. A conti fatti, dopo venti o trent'anni di rateazioni mensili, la casa viene a costare quasi il doppio del previsto. Da questa situazione trae origine un disegno di legge di iniziativa di alcuni senatori democristiani, fra 1 quali 11 ca¬ po-gruppo senatoriale Gava. 11 disegno di legge ha questo fine: assicurare il finanziamento delle costruzioni individuali, non di lusso, a tassi di interesse molto bassi. Constatato che le case costruite dall'InaCasa e quelle costruite con aiuti statali non sono sufficienti (7 milioni di famiglie vivono in abitazioni di affitto o subaffitto, circa 130 mila famiglie in grotte e baracche), la nuova legge si propone di finanziare chi vuol costruire una casa per conto proprio, scegliendo la località e le dimensioni in modo del tutto autonomo. Per arrivare a tanto, la nuova legge rivoluzionerebbe il sistema dei mutui: 11 denaro verrebbe concesso dall'Indi- (Istituto Nazionale per il Finanziamento della Ricostruzione) al tasso del 350 per cento, 4,20 sommando ì diritti di commissione. Durata massima dei mutui 35 anni. Chiunque potrebbe I ottenere il denaro a questo tas- j so, non soltanto per costruire nuove case (escluse quelle di lusso), ma anche per rimodernare quelle vecchie e in cattive condizioni: si pensi che gli alloggi ad sfritto bloccato sono tuttora oltre un milione e 400 mila, in gran parte maltenuti o in abbandono. Naturalmente dovrebbero essere studiati sistemi per garantire la precedenza a chi ha maggiore urgenza e diritto. Tutto ciò sembra fin troppo bello. Dove trovare i miliardi occorrenti, senza ricorrere alle casse dello Stato? Secondo 1 presentatori lei disegno di legge (che dovr.i essere presto esaminato dai Parlamento) la originalità del progetto sta in questo: lo" Stato non c'entra I fondi sarebbero raccolti per mezzo di un « prestito > (la parola non è esatta)' cosi conge¬ gnato: gli imprenditori, le società, gli enti pubblici con attività economica dovrebbero investire in speciali obbligazioni, al 3,50 per cento (e rimborsabili a tempo previsto) le somme corrispondenti alle indennità di anzianità maturata a favore dei loro dipendenti con qualifica impiegatizia. Non aggiungiamo dettagli sulle modalità, sui rimborsi, sulle garanzie, perché i limiti di spazio non lo permettono. Il gettito annuo sarebbe di circa 50 miliardi. « Prestito forzoso > ha detto qualche critico. Ma, stando a quanto dicono i sostenitori del disegno di legge, pare che non ci siano opposizioni troppo dure da parte di chi dovrebbe sottoscrivere. Se è cosi, e se la legge andrà in porto, ogni anno, almeno 15 mila italiani potranno costruirsi la casa dove e come vogliono, senza dover anticipare nulla, pagandola in 35 anni. Il governo è favorevole al disegno di legge, che potrebbe essere approvato entro pochi mesi, forse 3 o 4, dopo l'esame del Senato e della Camera. Intanto si accendono le speranze. Mario Fazio